Dibona Capital
Private equity en immobilier
Activités
Investissements immobiliers et Asset Management
Acquisition d’actifs immobiliers adaptables au coliving.
Rénovation urbaine
Gestion du projet et pilotage des travaux de reconditionnement des actifs.
Penser les nouveau usages
Mise en exploitation et gestion locative des résidences de coliving.
Penser les nouveau usages
Mise en exploitation et gestion locative des résidences de coliving.
ADN
Savoir-faire éprouvé
Rigueur et technicité
Agilité
Agilité
Nos partenaires
Maitrise de la chaîne de valeur
Sourcing
Dibona Capital dispose des ressources et d’un réseau qui lui permettent de se positionner en amont sur les opérations à fort potentiel (résidentiel, bureau, hôtellerie, commerce….) transformables en coliving.
Structuration
Dibona Capital bénéficie de relations privilégiées avec ses partenaires bancaires et fonds d’investissement. La société structure l’investissement (equity et dette) le mieux adapté au projet.
Valorisation
Dibona Capital possède les compétences de montage et anime un réseau de partenaires (architectes, AMO, entreprises de travaux et décorateurs) qui lui permettent de valoriser les actifs.
Exploitation
Dibona Capital détient une société d’exploitation en coliving créée dès 2009. Les locataires bénéficient d’un logement entièrement équipé et meublé, avec services (ménage, internet, conciergerie…) à un prix compétitif.
Historique d’acquisitions
Villejuif - Ariel
10/2021
Villejuif
175m²
Ivry - Gemini
12/2020
Ivry-sur-Seine (94)
280 m²
Villejuif – Vostok
01/2021
Villejuif (94)
281m²
Paris – Luna
04/2021
Paris 14ème
320m²
Bordeaux – Oscar
06/2021
Bordeaux (33)
556 m²
Alfortville – Alouette
07/2021
Alfortville (94)
330m²
Paris – Nimbus
09/2021
Paris 19ème
503m²
Montreuil – Diapason
10/2021
Montreuil (93)
305m²
L’équipe dirigeante
Raphaël Preulier
Associé – Président
Raphaël est diplômé de NEOMA BS et l'ESTP. Il débute sa carrière chez CBRE en tant que Consultant en Immobilier d’Entreprise. Il rejoint ensuite BNP Paribas en financements structurés immobiliers avant de prendre en charge les grands projets urbains pour le promoteur Les Nouveaux Constructeurs où il développe plus de 600 M€ d’opérations immobilières.
En 2015 il s’associe avec Harold et Philippe pour créer StoneRaise, cédée en 2017. Il cofonde alors Dibona Capital dont il est Président.
Raphaël Preulier 
Associé – Président
Raphaël est diplômé de NEOMA BS et l’ESTP. Il débute sa carrière chez CBRE en tant que Consultant en Immobilier d’Entreprise. Il rejoint ensuite BNP Paribas en financements structurés immobiliers avant de prendre en charge les grands projets urbains pour le promoteur Les Nouveaux Constructeurs où il développe plus de 600 M€ d’opérations immobilières.
En 2015 il s’associe avec Harold et Philippe pour créer StoneRaise, cédée en 2017. Il cofonde alors Dibona Capital dont il est Président.
Charles de Seze
Associé - Directeur des Opérations
Diplômé de Paris Dauphine, Charles débute sa carrière chez BPI France en tant qu’analyste crédit.
Il rejoint ensuite pour 6 années Vinci Construction en tant que conducteur de travaux. Il participe à des chantiers de grande ampleur (hôpital Necker : 140 M€ - Siège R&D Sanofi : 120 M€) avant de gérer des chantiers de logements (SOPIC, 159 logements : 14 M€).
En 2015 il crée HIZEO, société d’assistance à maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’œuvre spécialisée en résidentiel. La société accompagne des promoteurs immobiliers pour un total d’opération de 15 M€.
En 2021, HIZEO est intégrée à Dibona Capital dont Charles devient associé et Directeur des Opérations.
Charles de Seze
Associé – Directeur des Opérations
Il rejoint ensuite pour 6 années Vinci Construction en tant que conducteur de travaux. Il participe à des chantiers de grande ampleur (hôpital Necker : 140 M€ – Siège R&D Sanofi : 120 M€) avant de gérer des chantiers de logements (SOPIC, 159 logements : 14 M€).
En 2015 il crée HIZEO, société d’assistance à maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’œuvre spécialisée en résidentiel. La société accompagne des promoteurs immobiliers pour un total d’opération de 15 M€.
En 2021, HIZEO est intégrée à Dibona Capital dont Charles devient associé et Directeur des Opérations.
Philippe Preulier
Associé - Directeur du Développement
Diplômé de SciencesPo Paris et titulaire d’un master de management de l’EM LYON, Philippe débute sa carrière en tant qu’entrepreneur avec la création de StoneRaise, plateforme de crowdfunding spécialisée en immobilier. Après la cession de StoneRaise en 2017, il cofonde Dibona Capital dont il assure la direction du développement.
Philippe Preulier
Associé – Directeur du Développement
Diplômé de SciencesPo Paris et titulaire d’un master de management de l’EM LYON, Philippe débute sa carrière en tant qu’entrepreneur avec la création de StoneRaise, plateforme de crowdfunding spécialisée en immobilier. Après la cession de StoneRaise en 2017, il cofonde Dibona Capital dont il assure la direction du développement.
Harold Souiller
Associé - Directeur Administratif et Financier
Diplômé d'expertise comptable, Harold débute sa carrière chez Deloitte en tant qu’auditeur financier. Pendant 6 ans, il se spécialise en France et à l’international dans les domaines de la gestion d’entreprise, de la finance et de la comptabilité. En 2014, il rejoint la banque Dexia pour 4 ans dans le département Contrôle Financier. Il participe activement aux grands projets réglementaires et financiers de la banque.
En 2015 il s'associe avec Raphaël et Philippe pour la création de StoneRaise, cédée en 2017. Il cofonde Dibona Capital dont il est aujourd'hui Directeur Administratif et Financier.
Harold Souiller
Associé – Directeur Administratif et Financier
Diplômé d’expertise comptable, Harold débute sa carrière chez Deloitte en tant qu’auditeur financier. Pendant 6 ans, il se spécialise en France et à l’international dans les domaines de la gestion d’entreprise, de la finance et de la comptabilité. En 2014, il rejoint la banque Dexia pour 4 ans dans le département Contrôle Financier. Il participe activement aux grands projets réglementaires et financiers de la banque.
En 2015 il s’associe avec Raphaël et Philippe pour la création de StoneRaise, cédée en 2017. Il cofonde Dibona Capital dont il est aujourd’hui Directeur Administratif et Financier.
Rémy Gancel
Senior advisor
Rémy a rejoint l’équipe Dibona Capital en 2018. Diplômé de Paris Dauphine, il est
Auditeur de IHEDN.
Rémy effectue l’essentiel de sa carrière chez Sophia, foncière cotée (4,5 milliards €
d’actifs) dédiée au financement en crédit-bail et à l’investissement immobilier. Il en
organise en 2004 le rachat par GE Capital : Managing director en 2005 puis senior
advisor de GE Real Estate Europe jusqu’en 2010, il est en charge des investissements/partenariats et lance un joint-venture (€260M) avec BNPParibas-
Assurances.
Depuis 2010 Remy est senior advisor de Wagram Corporate Finance et
administrateur indépendant de sociétés et comités d’investissement (Altafund
2,4bn).
Rémy Gancel
Senior Advisor
Rémy a rejoint l’équipe Dibona Capital en 2018. Diplômé de Paris Dauphine, il est
Auditeur de IHEDN.
Rémy effectue l’essentiel de sa carrière chez Sophia, foncière cotée (4,5 milliards €
d’actifs) dédiée au financement en crédit-bail et à l’investissement immobilier. Il en
organise en 2004 le rachat par GE Capital : Managing director en 2005 puis senior
advisor de GE Real Estate Europe jusqu’en 2010, il est en charge des
investissements/partenariats et lance un joint-venture (€260M) avec BNPParibas-
Assurances.
Depuis 2010 Remy est senior advisor de Wagram Corporate Finance et
administrateur indépendant de sociétés et comités d’investissement (Altafund
2,4bn).